В Заксобрании Ленобласти выработали рекомендации по решению проблем дольщиков

Рекомендации в сфере совершенствования законодательства, которые помогут улучшению ситуации на рынке долевого строительства в целом и позволят избежать появления новых обманутых дольщиков в Ленинградской области были выработаны по итогам парламентских слушаний, которые провел вице-спикер Законодательного собрания Ленинградской области Николай Пустотин.

На заседание были приглашены представители ГУВД, прокуратуры, застройщиков, инициативных групп обманутых дольщиков, причем не только тех объектов, которые попали в федеральную «дорожную карту» по решению данной проблемы, но и объектов ЖСК (например, ЖК «Силы природы» в Мурино), которые, как говорилось на слушаниях, пока оказываются «неподнадзорными», в отличие от объектов, которые строились по 214-фз. На данный момент в федеральный реестр пострадавших граждан включены 343 дольщика, тогда как в аналогичный областной реестр - гораздо больше - 1010 человек.

Пустотин напомнил, что законодательная и исполнительная власти Ленинградской области разработали областной закон №107 «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области», в который дважды уже вносились изменения.

Депутат Государственной Думы Сергей Яхнюк отметил, что в Минстрой поступили "дорожные карты" из всех регионов России, в том числе из Ленинградской области. В целом, речь идет о 803 проблемных объектах. «Общий ущерб от действий недобросовестных застройщиков прокуратура РФ оценивает в 4,8 млрд рублей. За последнее время регионы заявили о решении проблем порядка 15% пострадавших дольщиков», - рассказал депутат. 

Он также сообщил о том, что с 1 января 2018 года будет создана единая информационная система по жилищному строительству. Это позволит получить более объективную информацию по объектам и оперативно реагировать на ситуации, которые могут привести к появлению обманутых дольщиков.

Депутат Владимир Драчев подчеркнул, что 214-ФЗ позволил обезопасить многих покупателей жилья на первичном рынке. «Нужно все нюансы по работе рынка новостроек донести с мест, - заявил он. -  Мы соберем информацию, суммируем и вместе с депутатами от Ленинградской области подготовим предложения в Государственную Думу».

В начале слушаний были названы 11 объектов, которые включены в соответствующую, одобренную на федеральном уровне, «дорожную карту». Объекты находятся в Выборгском, Кировском, Всеволожском, Гатчинском, Тосненском и Ломоносовском районах области.  По многим из них на слушаниях выступили представители застройщиков или внешние управляющие, по другим - представители инициативных групп, сами дольщики.

По словам руководителя региональной общественной приемной Партии, депутата Законодательного собрания Ленинградской области Алексея Ломова, с 2013 года в Ленинградской области многое было сделано для решения проблем дольщиков. В том числе удалось начать решение проблемы ЖК «Черничная поляна».  В то же время, подчеркнул Ломов, нельзя проблемы недостроенного жилья перекладывать на региональный бюджет – таким образом за действия недобросовестных застройщиков будут расплачиваться налогоплательщики.

По его мнению, органы правопорядка должны быстрее реагировать, практически молниеносно на информацию о возможных нарушениях при заключении договоров о долевом строительстве жилья, тогда можно будет минимизировать участие граждан в подобных стройках. Кроме того, он предложил разработать механизм, через который региональные власти будут курировать и контролировать состояние строительства в Ленинградской области. Так как создаваемый компенсационный Фонд долевого строительства, который заработает в конце октября, не будет иметь филиалов в регионах. И содействие в решении проблем областным дольщиков будет осуществляться при поддержке местных властей.

По итогам общественных слушаний будут подготовлены рекомендации по решению проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Ленинградской области.