В штабе общественной поддержки «Единой России» в Благовещенске состоялся семинар о проблемах индивидуального жилищного строительства

Профессиональные юристы обсудили с участниками встречи плюсы индивидуального жилья, среди которых: отсутствие шумных соседей, наличие собственных земельного участка, парковки. При этом озвучили и главную проблему ИЖС - отсутствие специального закона, который бы регулировал взаимоотношения сторон при покупке или строительстве индивидуального жилого дома.

«Сегодня суды общей юрисдикции Благовещенска, Благовещенского района завалены делами о низком качестве таких построек. Одна из самых распространённых ситуаций, когда семья заключила договор купли-продажи на приобретение дома и на момент сделки всё выглядело достойно, но пришла зима, начали промерзать стены, ломаться коммуникации, а расходы за электроэнергию с двух тысяч рублей выросли до 15 тысяч. Единственный выход в данном случае – суд и расторжение сделки. При этом нужно помнить, что так как отдельного закона нет, необходимо обращаться к положениям Гражданского кодекса РФ. Они подразумевают, что предъявить претензии недобросовестному продавцу можно только в течение двух лет», - подчеркнул юрист Игорь Волобуев.

Слушателям семинара рассказали, на какие дополнительные компенсации может рассчитывать пострадавший покупатель некачественного дома. При одновременном расторжении ипотечного договора – это возмещение ранее уплаченных банку процентов, а также разницы рыночной стоимости дома, возникшей спустя время после совершённой сделки, и стоимости произведённого в жилье ремонта.