Совет Федерации одобрил закон о введении госмонополии на оценку недвижимости

Совет Федерации в среду, 29 июня, одобрил закон о введении в России государственной кадастровой оценки недвижимости, который призван сделать более прозрачным и качественным процесс определения стоимости недвижимости для целей налогообложения, передает  «Интерфакс».

Законом предусмотрено создание в регионах государственных бюджетных учреждений, которые будут осуществлять определение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, переходный период - до 2020 года, при этом регионы сами определят, когда вводить новую систему.

Законом предусматривается, что после проведения оценки на официальном сайте бюджетного учреждения публикуется проект отчета. В течение 50 дней заинтересованные лица вправе представить свои замечания к проекту отчета, которые должны быть рассмотрены бюджетным учреждением в обязательном порядке. После этого отчет направляется в Росреестр для проверки, а затем в орган исполнительной власти региона для утверждения.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены гражданами.

В регионах будут созданы госкомиссии для досудебного оспаривания кадастровой стоимости. Ущерб, который был нанесен владельцу в результате неправильного определения кадастровой стоимости, возместят из регионального бюджета (если этот ущерб удастся доказать в суде).

Законом также предусмотрено проведение внеочередной кадастровой оценки, например, при падении средних цен более чем на 30%.

Сейчас кадастровую оценку проводят частные организации или индивидуальные оценщики, которых регионы и города выбирают на конкурсе. Работа оценщиков вызвала массовые жалобы граждан и юридических лиц на завышение оценки объектов недвижимости, что стало причиной резкого роста налога на недвижимость. Ошибки в оценке были связаны как с некачественной исходной информацией в кадастре, так и с работой оценщиков.

Существование проблемы в оценке недвижимости признал и президент РФ Владимир Путин. В ходе ежегодной "Прямой линии" в апреле он заявил, что частные компании "не несут никакой ответственности за результаты своей работы". В случае же с госучреждениями граждане смогут отстаивать свои интересы не только в судах, но и в административном порядке.