Рабочая группа ЕР предложила упростить критерии для вхождения в реестр обманутых дольщиков
Рабочая группа Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков предлагает упростить процедуру вхождения в реестр обманутых дольщиков. Об этом заявил на заседании рабочей группы заявил ее руководитель, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Сидякин.
До конца года будут утверждены изменения в приказ №560 Минстроя РФ, который устанавливает критерии признания участника долевого строительства пострадавшим от действий застройщика. «Мы предлагаем закрепить норму, согласно которой меры поддержки и содействия в восстановлении нарушенных прав обманутых дольщиков будут разрабатываться на основании реестров. С этой целью нужно конкретизировать понятия «проблемный объект», «пострадавший гражданин». В реестр должны включаться все «застывшие» объекты долевого строительства, независимо от стадии банкротства застройщика. Это позволит вести более точный и полный учет случаев нарушений в сфере долевого строительства», - заявил Сидякин.
Он напомнил, что на контроле рабочей группы по защите прав обманутых дольщиков на сегодняшний день находятся 936 объектов. «Это около 130 тысяч пострадавших. Мы ожидаем, что около 140 проблемных объектов будут достроены до конца года. Партия делает максимально возможное для решения проблемы обманутых дольщиков. Необходимо не сбавлять этот темп», - подчеркнул Сидякин, отметив, что за 10 лет работы почти 200 тысяч человек получили жилье.
Руководитель рабочей группы также акцентировал внимание на той проблеме точного ведения реестра, на которую указал 23 октября этого года премьер-министр Дмитрий Медведев, дав поручение составить точный список пострадавших дольщиков.
«Действительно, всплывают разные данные о количестве обманутых дольщиков – нет объективной картины по стране. Существует несколько причин. Дело в том, что многие дольщики сами не включатся в реестр, потому что он не дает никаких дополнительных гражданских прав. В этой связи у нас есть предложение установить меры поддержки, предложив органам власти распространять в первую очередь на граждан, включенных в реестр. Это будет мотивировать граждан включиться в реестр», - считает он.
Другая ситуация – когда органы власти отказывают во включении в реестр объектов в связи с нарушениями проектной документации. «Это возможно по нескольким основаниям. Например, граждане признали право собственности в недостроенном объекте. Однако это не снимает проблемы дольщиков по отношению к неисполненным обязательствам со стороны застройщиков. Кроме того, дольщики не включаются в реестр в случае нарушения застройщиком проектной документации. Но и бывают отдельные отклонения от норм строительства, за которые несет ответственность застройщик. В этой связи мы предлагаем скорректировать в этой части приказ профильного ведомства», - пояснил Сидякин.
Третий случай – когда собственник успел застраховать недостроенный объект недвижимости. «Здесь необходима конкретизация, и рабочая группа Партии с таким предложением в Правительство РФ вышло. Таким образом, мы намерены максимально сократить случаи, по которым регионы смогут не включать дольщиков в реестр», - отметил он.
Отдельное внимание руководитель рабочей группы обратил на «дорожные карты» в регионах. Так о ходе решения проблемы рассказали депутаты от регионов: Московской, Ярославской, Свердловской областей, Краснодарского края и других.
Член рабочей группы, депутат Государственной Думы от Ярославской области Александр Грибов заявил, что на данный момент в регионе находится 23 объекта в реестре, 2 из них – объекты СУ-155. Основное сосредоточение в Ярославле. «В 2016 году было сдано 2 объекта, а этом - уже 10. В регионе на решение проблемы брошены все силы. Например, удалось найти решение по двум резонансным объектам – застройщик одного находится в международном розыске, а другой объект должны были сдать 10 лет назад», - проинформировал Грибов.
Работу рабочей группы в Подмосковье координирует депутат Госдумы Сергей Пахомов. «В год вводится и строятся порядка 9 млн квадратных метров жилья. В июне был направлен запрос в Минстрой РФ. Проблемными являются 92 объекта – более 24 тысяч обманутых дольщиков. При этом из 92 - 27 объектов признаны проблемными», - отметил Пахомов.
Депутат Госдумы Сергей Бидонько рассказал о ситуации в Свердловской области. «У нас составлен реестр не только по дольщикам, но и по пайщикам. В регионе на сегодняшний день 26 домов на 19 площадках, которые испытывают трудности – это 4229 человек. Па последние полгода сданы четыре объекта. По каждому объекту составлен план-график. Большинство объектов должны быть сданы в 2018 год, порядка двух-трех перейдут на 2019 од. Основная часть объектов готовы на 70-80%», - сообщил Бидонько.
В Краснодаре по 40 проблемным домам определены или уже подобраны инвесторы, рассказал депутат Госдумы, экс-мэр города Владимир Евланов. «За год сданы два объекта, еще четыре будут сданы до конца года. Это более тысячи человек, которых «вывели» из статуса обманутых дольщиков. По области ситуация аналогична – по каждому объекту определены графики ввода объектов», - рассказал Евланов.
Представитель Минстроя РФ Ольга Корниенко отметила, что сформулированные рабочей группой предложения будут рассмотрены. «С большей частью из них мы согласимся. В частности, предложения по 403 приказу – то есть будут включены все объекты, признанные проблемными ранее», - пояснила она, добавив, что наличие хотя бы одного обманутого дольщика является достаточной причиной для признания объекта проблемным. «Именно поэтому мы перешли от учета обманутых дольщиков к учету проблемных объектов», - отметила она.
