Путин «вручную» управляет ситуацией с ипотечным кредитованием, считают в Думе
В ходе беседы Греф доложил Путину, что средняя ставка по стране для ипотечного кредитования сегодня составляет 11,5-12 процентов. Как заявил в комментарии ER.RU заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, снизить кредитную ставку реально до 9,5 процентов.
«В России после кризиса восстанавливается экономика, рабочие места, к людям возвращается заработная плата. Соответственно, появился очень большой спрос на кредитно-ипотечный продукт. В связи с этим банки не торопятся снижать ставки. Поэтому Путину приходится в ручном режиме управлять этой ситуацией», - отметил Коган.
По его мнению, премьер-министр оперирует к главе «Сбербанка», в частности, потому, что учреждение «предоставляет много достаточно интересных ипотечных продуктов и выдает в этом направлении большие объемы кредитов».
«Но главное - банк является неким флагманом российской банковской системы, - заявил парламентарий. – Поэтому другие банки работают с оглядкой на «Сбербанк», и если он будет снижать ипотечную ставку, то за этим значением поползут вниз ставки ипотечного кредита и в других банках».
По мнению Когана, прежде чем снижать ставки, необходимо предусмотреть ряд факторов, неминуемо последующих за этим решением.
«Сегодня в России реально снизить ипотечную кредитную ставку до 9,5 процентов, - уверен депутат. - Но это, в свою очередь, может повлечь серьезное увеличение спроса и, соответственно, цены на квадратный метр. Все эти моменты необходимо предусмотреть параллельно. Предложение на рынке должно быть увеличено, необходимо вводить в эксплуатацию больше земельных участков под жилищное строительство и больше строить жилья эконом-класса. Кроме того, необходимо вводить механизмы, которые позволят при проведении аукционов и строительстве жилья эконом-класса фиксировать цену».
Депутат напомнил, что инициативная группа депутатов из думской фракции «Единой России» уже внесла в правительство соответствующую инициативу.
«На аукционе при выделении земельного участка под строительство жилья эконом-класса должен действовать голландский принцип «на понижение» цены, - заявил Коган.- В его корне – выделение участка на внетендерной основе, торговаться должен квадратный метр будущего жилья. То есть на аукционе фиксируется цена, и выше нее застройщик продавать квартиры не имеет права».
Также парламентарий отметил, что на итоговую цену квадратного метра влияет несколько факторов, в том числе – стоимость стройматериалов. По его мнению, строительная индустрия в России способна обеспечить низкую цену жилья, если «загрузить все заводы по производству стройматериалов на 100 процентов».
