На какую жилплощадь могут претендовать жители дома, который признали аварийным, разъясняет Александр Козлов

Жильцы домов, которые в установленном законом порядке признаны аварийными и подлежащими сносу, должны быть расселены в другое благоустроенное жилье. На то, какую жилплощадь смогут получить жильцы, влияет - находится ли квартира в собственности или человек проживает по договору социального найма. Об этом ER.RU рассказал координатор партпроекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя», председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов.

«В соответствии со статьей 86 ЖК РФ проживающему в аварийном доме по договору социального найма, в случае принятия решения о его сносе, необходимо выделить другое благоустроенное помещение – также по договору соцнайма. Новое жилье при этом должно соответствовать следующим требованиям: иметь аналогичную площадь (не меньше, чем была прошлая квартира); располагаться в границах населенного пункта, где находится подлежащий сносу дом», – сообщил депутат.

Что касается собственников, то тут есть возможность выбора. Человек может получить благоустроенное жилье в населенном пункте, где находится его аварийный дом (или, с письменного согласия гражданина, в другом населенном пункте того же субъекта Российской Федерации).

«Когда предоставляемая квартира равноценна изымаемой аварийной, то речи о доплате не идет. Если она дешевле, то собственнику должна быть сделана соответствующая доплата в виде разницы между стоимостью изъятой и новой недвижимости. Если предлагают более дорогую квартиру, то уже собственника могут попросить компенсировать разницу в цене», - пояснил координатора партпроекта.

Как вариант - человеку могут вместо жилья предложить денежную компенсацию.

«Собственник вправе выбрать ее, исходя из рыночной стоимости квартиры, находящейся в аварийном доме. В нее входит и рыночная стоимость участка земли, на котором находится строение. Такие поправки были приняты в 2019 году в Жилищный кодекс РФ. Кроме того, если у собственника нет другого жилья, помимо сносимого, он, по решению региональных властей, может получить субсидию, которая имеет целевое назначение – на приобретение или строительство жилья либо возмещение процентов по ипотечным кредитам», - отметил Александр Козлов.