Можно ли погасить маткапиталом ипотеку, взятую до рождения ребенка? Разъясняет Татьяна Буцкая

Семья вправе погасить маткапиталом ипотечный кредит или займ, полученный до рождения ребенка. А также может уже после рождения малыша взять ипотеку и направить на ее погашение материнский капитал, — рассказала первый зампредседателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей («Единая Россия») Татьяна Буцкая. 

Право на маткапитал является бессрочным — возможность направить эти средства на улучшение жилищных условий у семьи не теряется.

При этом гасить ипотечный кредит или займ можно в любом возрасте ребенка, не дожидаясь его трехлетия.

«Когда ребенку исполнится три года, можно направить средства маткапитала при приобретении жилья напрямую из Пенсионного фонда России на продавца недвижимости. Только в этом случае продавцу придется подождать, пока будет принято соответствующее решение и пройдет оплата со стороны ПФР. Это может занять до 10 дней (а не до месяца как было ранее), так как необходимо собрать документы, сдать заявление на перечисление денег в ПФР. И в течении пяти рабочих дней произойдет перечисление средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи», — пояснила депутат.

Вместе с тем, если семья получила ипотеку в банке, и у этого банка заключен специальный договор с отделением ПФР, банк сам может подать заявление на гашение выданного кредита. 

«Такая возможность очень нужна и полезна для многодетных семей, поскольку снимает риски ошибок в подаче заявления, его некомплектности. Такая возможность актуальна сейчас, в период пандемии коронавируса, — многодетные семьи вместо нахождения в очередях могут свободное время посвятить детям», — заметила она.

В начале 2020 года Татьяна Буцкая вышла с инициативой пополнить список организаций, которые могут подавать заявления о гашении ипотечного займа маткапиталом, компаниями, уполномоченными при ДОМ.РФ. Сегодня эти организации выдают ипотеку по всей стране.

Погасить средствами маткапитала можно полностью или частично основной долг и проценты по ипотечному кредиту. Также деньги можно направить на гашение сразу нескольких ипотек. При этом штрафы и пени по ипотеке погасить нельзя. 

Напомним, с 1 января 2022 года маткапитал будет автоматически проиндексирован. Семьи, которые родили первого ребенка с 2020 года или до 2020 года, получали деньги за рождение второго или последующих детей, будут располагать суммой в размере 503237 рублей. Семьям, которые с 2020 года родили второго или последующих детей, положена сумма в размере 665009 рублей.

Кроме того, с февраля следующего года согласно поправкам, инициированным «Единой Россией» по поручению Президента, маткапитал должен быть проиндексирован исходя из реальной инфляции. Это коснется всех семей — и тех, у кого родится ребенок, и тех, кто уже получил сертификат, но не использовал средства.