Депутат Госдумы разбирался с оплатой ОДН в конкретном доме

Тема начисления оплаты за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в многоквартирных домах, в последнее время приобретает все более широкое звучание. После встречи депутата Сергея Фабричного с жителями микрорайона Северный в Великом Новгороде, к нему стали приходить обращения по этой теме.  Одно из обращений пришло из деревни Трубичино от жильцов многоквартирного дома номер 35 корп.2, которые считают, что они вынуждены платить за ресурсы, которыми, по сути, не пользуются.

Чтобы  разобраться в ситуации на месте Фабричный побывал в Трубичино и встретился с собственниками дома, председателем домового комитета, представителями управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. Как и полагается в таких случаях обсуждения были бурными: претензии в адрес управляющей компании «Вече-2» предъявили жильцы, а представители компании, в, свою очередь, попытались если не оправдаться,  то объяснить существующее положение дел.

Главная претензия собственников – это нежелание управляющей компании объяснить причины высоких объемов расхода воды на общедомовые нужды: подъезды не видят влажной уборки, на полив вода не используется, за протечками в трубах, вроде бы, регулярно следят – куда же девается вода? Кроме того, непонимание жильцов вызывает методика расчета потребления электроэнергии на ОДН: несмотря на то, что в доме имеется общедомовой двухтарифный счетчик, УК начисляет плату за свет на ОДН как по однотарифному плану (разумеется, дневному - более дорогому). Жильцы просто уверены, что они существенно переплачивают как за воду, так и за электричество.

В присутствии депутата сотрудники управляющей компании «Вече-2» объяснили собственникам, что они  действует в рамках закона. Поскольку в доме нет общедомового прибора учета воды, начисление оплаты за потребленную воду (которую, возможно, и не потребляли) на ОДН идет по установленному нормативу. Хотят жильцы этого, или не хотят – платить все равно придется.

По мнению депутата, эту спорную ситуацию можно решить только одним путем – установкой общедомового водомера. И тогда платить за воду на ОДН жильцы будут исходя из реального расхода, а не по нормативу. Тем более, счетчик стоит не так дорого, а экономия от его эксплуатации будет заметна сразу.

Несколько иная картина по электроэнергии. Работники УК поспешили оправдаться несовершенством компьютерной программы учета электроэнергии, которая не умеет «разбивать» показания общедомового счетчика на дневные и ночные. В итоге в квитанциях указывается только дневной тариф. При этом они тут же заверили жильцов, что плату за электроэнергию на ОДН, начиная с августа, они пересчитают в «ручную».  Также существенную лепту в рост объема потребления ресурсов на ОДН, по их словам,  вносят систематические должники и неплательщики. Было принято решение создать проверочную комиссию из числа жильцов, работников УК, энергетиков, участкового и обойти без исключения все квартиры.

«Конечно, люди задают справедливые и актуальные вопросы. Они появляются тогда, когда возникает недостаток информации. Это следствие не совсем прозрачных отношений  между УК и собственниками», - считает Фабричный.

По его мнению, всегда надо помнить, что право «голосовать рублем никто не отменял», люди вправе самостоятельно выбрать  другую управляющую компанию. Тем более что на рынке есть добросовестные и хорошо зарекомендовавшие себя организации. Альтернативный вариант – создание ТСЖ. Как показывает практика, на сегодняшний день это наиболее эффективная форма управления домом.

«Но из числа собственников нужно найти людей, которые возьмут на себя эту работу и, соответственно, бремя ответственности», - заметил депутат Госдумы.