Александр Якубовский: «Единая Россия» совместно с ДОМ.РФ запустит пилотный проект по строительству типового индивидуального жилья
Пока речь идет о десяти пилотных регионах, сказал руководитель рабочей группы по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский на круглом столе по развитию индивидуального жилищного строительства. Он прошел 30 октября на площадке партии. По словам Александра Якубовского, ДОМ.РФ уже готов предоставить в этих регионах земельные участки под застройку ИЖС индустриальным способом на льготных условиях.
«Наш приоритет — обеспечение не только доступным, но и одновременно комфортным жильем граждан, — подчеркнул Александр Якубовский, отметив, что важную роль в развитии ИЖС должно сыграть ипотечное кредитование. — Ежегодно выдается свыше миллиона ипотечных кредитов, при этом доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство составляет от 1 до 2% от общего объема, а ставка по таким кредитам, чаще всего сопоставима со ставкой на обычный потребительский кредит».
Также парламентарий напомнил об инициативе партии создать банк типовых проектов ИЖС. Он будет сформирован по итогам конкурса молодых архитекторов и урбанистов, который проведет «Единая Россия». В ДОМ.РФ поддержали эту инициативу. 
Как отметил заместитель генерального директора госкорпорации Артем Федорко, сегодня большая часть ИЖС строится людьми самостоятельно и в основном за счет собственных средств.
«Доступность ипотеки на ИЖС оставляет желать лучшего. Одна из ключевых причин — большая часть такого жилья строится по нетиповым проектам. И большая часть такого жилья не обеспечена должным образом инфраструктурой. Все это ограничивает возможности, в том числе ипотечного кредитования», — сказал он.
Серьезным фактором в сфере ИЖС, по словам Артема Федорко, также являются строительные риски. Их очень сложно контролировать, поэтому кредитные организации не идут в этот сегмент строительства жилья.
«Строительные риски банки вынуждены принимать на себя при ипотечном кредитовании такого жилья. Одной из мер [для решения проблемы] могла бы стать разработка механизма исполнения обязательств подрядных организаций при производстве домокомплектов и при строительстве по таким проектам», — считает Артем Федорко.
Напомним, о необходимости создания каталога типовых проектов ИЖС в конце августа заявил Председатель «Единой России» Дмитрий Медведев, выступая на совещании по вопросам развития жилищного строительства. Он также отметил, что здесь необходима разработка новых ипотечных программ и совершенствование законодательной базы. Задачу сделать индивидуальное жилищное строительство более доступным ранее поставил Владимир Путин. Глава государства подчеркнул, что к 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн квадратных метров.
